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Casa com 2 quartos em Campina Grande , Acacio Figueiredo , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campina Grande!
Esta casa oferece 59,8 m² de área construída em um terreno de 122 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, cozinha e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em condomínio fechado com segurança e lazer, o Residencial Livia II, na Rua Josman Loureiro Celino, nº 530, CS C, QD 05, no bairro Acacio Figueiredo.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$149.731,66, com possibilidade de financiamento no primeiro leilão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.731,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campina Grande, com 2 quartos e 59,8 m² de área construída em um terreno de 122 m², apresenta um lance inicial de R$149.731,66 e uma avaliação de R$134.000,00. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Acacio Figueiredo e Campina Grande para confirmar a atratividade do lance inicial. Comparar com o valor de avaliação (R$134.000,00) para identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$149.731,66 e a avaliação é R$134.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado acima da avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, o lucro será a diferença entre o valor de venda e o custo total (arremate + impostos + taxas + reformas). Se for para locação, calcular o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. O valor de R$149.731,66 é apenas o lance inicial, e o valor final de arremate pode ser maior.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente significa que pode ser adquirido à vista ou financiado. Verificar se há informações sobre financiamento disponíveis. A descrição menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", o que sugere que este imóvel pode se enquadrar.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (122 m²)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.731,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acacio Figueiredo em Campina Grande/PB. A região de Acacio Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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