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Casa Sobrado com 4 Quartos em Campinas/SP , Swiss Park , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m² em um dos condomínios mais desejados, o Swiss Park. A casa, com dois pavimentos, conta com 4 quartos (3 suítes) e uma edícula nos fundos, ideal para famílias maiores ou para gerar renda extra.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Potencial de valorização significativo, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.960.388,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.176.233,03
Economia: R$ 784.155,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no condomínio Swiss Park em leilões em Campinas, uma área com alta demanda e potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.960.388,38 em 27/11/2025. Este valor é consideravelmente alto, e pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.176.233,03 em 18/12/2025. Este valor representa um desconto de aproximadamente 40% em relação à primeira praça, tornando-o um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor inicial de R$ 1.176.233,03 oferece um potencial de ganho considerável, dado o valor de mercado que pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de casas com características semelhantes (área, número de quartos, localização) no Swiss Park e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU.
  3. Avaliação de Reformas: O imóvel possui uma edícula nos fundos, o que pode ser um diferencial. Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.388,38 e da 2ª praça é de R$ 1.176.233,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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