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Casa com 2 quartos em Campo Grande - MS , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Esta casa de 68 m² no Parque Residencial dos Girassóis oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 365.000,00 a tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:39
Valor: R$ 186.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances ou o lance vencedor não seja aprovado pelo vendedor. O valor inicial de R$ 186.500,00, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere uma margem para negociação ou um valor de entrada mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real para verificar a ocorrência de lances. Se houver lances, analisar o valor final ofertado e compará-lo com o valor de avaliação (R$ 365.000,00) e o valor inicial.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado ou o lance seja recusado, preparar uma oferta para a segunda praça. O valor de avaliação de R$ 365.000,00 serve como um teto para a negociação, mas o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o principal desafio será a desocupação. O edital informa que todas as providências, riscos, custos e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, tempo de espera) antes de dar o lance.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Com base na área construída de 68 m², um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, a estratégia pode ser a venda rápida com lucro ou a locação para gerar renda passiva. A localização em leilões em Campo Grande, MS, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por aluguel.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU, ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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