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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Com 2 quartos e 61,3m² de área construída e de terreno, esta casa é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço prático e funcional.
A localização em Camutanga/PE, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local, apresenta potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.117,54
Economia: R$ 882,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Camutanga/PE. Verificar o valor de imóveis similares na região, a demanda por aluguel ou venda, e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 114.000,00), a recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor. O valor de R$ 113.117,54 mencionado como "Lance mínimo próxima etapa" sugere uma pequena redução, mas é importante verificar o edital para entender a política de descontos da Caixa.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental que o interessado já tenha sua capacidade de financiamento pré-aprovada pela Caixa, caso pretenda utilizar essa modalidade. A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel. É imprescindível que o comprador realize uma diligência jurídica completa para mitigar esses riscos.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para participação no leilão e posterior aquisição esteja em ordem, incluindo cadastro prévio nos sites do leiloeiro e da Caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.117,54. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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