Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
15%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
94.8m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Camutanga/PE! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 61,3 m² e terreno de 94,8 m². Ideal para quem busca tranquilidade e um lar aconchegante. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 140.279,12
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 117.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 140.279,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel em casas de leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 94,8m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior. A área construída de 61,3m² é adequada para famílias pequenas ou para locação.
Estratégia de Investimento
Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e o lance inicial é de R$ 117.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 140.279,12. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se o lance inicial da primeira praça não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor mais competitivo.
Plano de Ação
Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Analisar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. A avaliação do imóvel, se disponível, servirá como um guia, mas o valor de mercado real pode ser diferente.
Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente na segunda praça, para executar a estratégia de lance definida.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e, em seguida, decidir entre venda ou locação, dependendo das condições do mercado local...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camutanga/PE
O leilão de imóveis judicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.279,12. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose Res Olho D Agua em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose Res Olho D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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