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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Centro , Camutanga - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 61,3 m² de área construída em um terreno de 64 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.938,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camutanga/PE, com área construída de 61,3 m² e terreno de 64 m², apresenta um lance inicial de R$115.000,00 na primeira praça e R$124.938,58 na segunda praça, com valor de avaliação também em R$115.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão é extrajudicial, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o lance inicial aumenta para R$124.938,58. No entanto, como o leilão é online e aberto para lances, é possível monitorar e ofertar lances a partir do lance inicial da primeira praça, caso haja interesse em garantir o imóvel antes do encerramento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente definir um teto de gasto com base em uma pesquisa de mercado de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Dado o lance inicial de R$115.000,00, um lance agressivo na primeira praça poderia ser em torno de R$120.000,00 a R$130.000,00, dependendo da urgência e da concorrência. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, mas é importante estar ciente do aumento do lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Camutanga/PE é um ponto positivo, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a serviços. A área construída de 61,3 m² é adequada para o perfil de muitas famílias. A valorização futura dependerá do desenvolvimento econômico da região e da demanda por imóveis.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas ou manutenções. O IPTU mencionado é R$101001000201, mas o valor mensal não foi informado, o que requer uma consulta adicional.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.938,58. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Camutanga/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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