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Casa com 2 quartos em Canitar/SP , Jim Ville , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Canitar/SP!
Esta casa oferece 55,15 m² de área construída em um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para quem deseja investir.
Localizada em um loteamento residencial seguro e tranquilo, esta é a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.437,50
Economia: R$ 22.562,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Canitar/SP, com lance inicial de R$160.000,00 e valor de avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 55,15 m² em um terreno de 160 m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, dependendo da legislação local e do plano diretor do município.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$160.000,00 em 27/01/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, considerando que não haverá descontos significativos nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$137.437,50 em 02/02/2026. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 14%), tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca um retorno sobre o investimento mais rápido ou tem um capital menor disponível. A diferença de R$22.562,50 pode ser reinvestida em melhorias no imóvel ou utilizada como reserva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. O valor de R$137.437,50 representa um ponto de entrada mais vantajoso. Com o valor economizado em relação à avaliação, seria possível:

  • Reformar e Valorizar: Investir em reformas que modernizem o imóvel, como atualização de banheiros e cozinha, pintura externa e interna, e melhorias na área externa. O terreno de 160 m² permite a criação de um jardim ou área gourmet.
  • Aluguel de Longa Duração: Após as reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Canitar/SP para definir um preço competitivo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.437,50. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jim Ville em Canitar/SP. A região de Jim Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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