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Casa com 2 quartos em Cascavel/CE , Lot Solar Cascavel , Cascavel - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cascavel/CE!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, a propriedade está situada em um terreno de 100,87m², ideal para futuras expansões ou lazer. A área construída de 59,82m² é funcional e bem distribuída.

Destaques para investidores:
  • Localização estratégica em Cascavel/CE.
  • Potencial para reforma e valorização.
  • Terreno com área suficiente para ampliação.
A proximidade com áreas residenciais e a possibilidade de financiamento SBPE tornam esta uma opção atraente para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.708,56
Economia: R$ 24.291,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cascavel/CE, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 101.708,56 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 126.000,00. Considerando que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso este lote não tenha sido arrematado ou tenha retornado ao mercado. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Caixa e da leiloeira (Deonizi Leilões) para novas oportunidades ou a possibilidade de negociação direta caso o imóvel não tenha sido vendido.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cascavel/CE para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após uma possível reforma.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel retorne ao mercado, ter a documentação e o crédito pré-aprovado (se for utilizar financiamento SBPE) em mãos para agilizar a proposta. A entrada mínima exigida é de 5%, o que é bastante acessível.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Se o imóvel for adquirido, estimar os custos de reforma e desocupação, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda após valorização ou a locação, considerando a demanda por imóveis na região.

Apesar de o leilão ter sido finalizado, a informação de que o imóvel pode ser adquirido com financiamento SBPE e FGTS é um grande atrativo. A área do terreno (100,87m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.708,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Solar Cascavel em Cascavel/CE. A região de Lot Solar Cascavel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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