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Casa com 2 quartos em Caucaia - CE , Nova Metrópole , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Caucaia-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 77,85m² em um terreno espaçoso de 770m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 219.839,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caucaia-CE, com 2 quartos e um terreno amplo de 770m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 232.135,88. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou a possibilidade de um bom retorno após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Curicaca, Caucaia, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor do primeiro leilão é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 219.839,90. Isso pode representar uma economia significativa. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser orçados para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é do tipo 'Leilão Único', com datas definidas para o 1º e 2º leilão. A data do 1º leilão é 03/11/2025 e a do 2º leilão é 10/11/2025. A escolha entre participar do primeiro ou segundo leilão dependerá da estratégia de investimento e da análise de risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 219.839,90. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Metrópole em Caucaia/CE. A região de Nova Metrópole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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