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Casa com 2 quartos em Caucaia - CE , Cabatan , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia! Esta casa padrão, com 61,94 m² de área construída e um terreno total de 360 m², oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada na Rua São José, 145, no bairro Guagiru, a propriedade está em uma região promissora do Ceará. Embora esteja ocupada, as condições de desocupação estão detalhadas no edital, com providências a cargo do arrematante. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 189.000,00 por um valor inicial de R$ 90.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:15
Valor: R$ 90.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia, CE, apresenta um valor inicial de R$ 90.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 189.000,00. A área construída de 61,94 m² em um terreno de 360 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guagiru, Caucaia. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos (possíveis ações judiciais, custos de mudança, etc.) para incluir no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento através do simulador da Santander (link fornecido) é um passo importante para avaliar a viabilidade financeira.
  • Praça do Leilão: O valor inicial é de R$ 90.500,00. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso estar atento à data de encerramento do leilão e ao prazo para lances.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas necessárias. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, o foco pode ser na atualização estética para aumentar seu valor de mercado.
  • Documentação e Regularização: O edital detalha as responsabilidades do comprador quanto à documentação e regularização. É essencial ler atentamente e prever os custos e prazos associados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabatan em Caucaia/CE. A região de Cabatan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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