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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim - RN , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
Com área total de 46,94m² e terreno de 220,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.979,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.347,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 21.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 71.019,98. A diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o objetivo for revenda após reformas ou para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação e o valor da 1ª praça, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 64.347,37, pode ser mais atrativa financeiramente. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça é considerável, dado o valor de avaliação. Uma estratégia seria monitorar a 1ª praça e estar preparado para ofertar um valor próximo ao mínimo, caso não haja muitos interessados, ou aguardar a 2ª praça se o objetivo for maximizar a economia.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 46,94m² em um terreno de 220,00m² permite expansões. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área externa pode ser utilizada para criar um espaço de lazer ou até mesmo uma edícula para locação, gerando renda adicional.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ceará-Mirim, especificamente no bairro Planalto. Analisar preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  • Documentação e Regularização: Embora a matrícula esteja disponível para down...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.979,20 e da 2ª praça é de R$ 64.347,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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