Casa com 2 quartos em Ceilândia Norte, DF , Qnq , Ceilandia - DF

Este imóvel em Ceilândia Norte, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 203.940,58, que é significativamente menor que a avaliação de R$ 320.000,00. A diferença de R$ 116.059,42 representa um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em modalidade online, com um lance inicial de R$ 203.940,58. Dado que não há histórico de lances exibido, é prudente considerar a primeira praça como o momento ideal para ofertar, visando adquirir o bem pelo valor mais próximo do lance inicial. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00.
• Situação do Imóvel: A descrição indica que não há possibilidade de visitação, o que é um ponto de atenção. Recomenda-se buscar informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel, se possível, através de fotos detalhadas ou laudos anteriores. A ausência de IPTU informado (000) pode indicar que está quitado ou que há alguma pendência a ser verificada.
• Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, com possibilidade de alteração. A modalidade "Online" e a menção a "Aberto para lances" sugerem que o leilão está ativo. É crucial analisar as opções de pagamento à vista e parcelado, entendendo os requisitos de entrada e as taxas de juros, caso aplicável. A informação sobre o parcelamento em até 30 meses com garantia por hipoteca é um ponto positivo para quem busca financiamento.
• Plano de Ação:

Ação	Detalhes	Observações
Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de imóveis similares na região de Ceilândia Norte (DF) para confirmar o potencial de rev... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceilandia/DF IPL 4.8 Judicial Natalia Leilões Casa com 2 quartos e 3 banheiros em Ceilândia 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 182.000 Leilão: 14/09/2026 Casa com 2 quartos e 3 banheiros em Ceil... IPL 2.9 Judicial Leilão Judicial Edificação com Terreno de 315m² em Ceilândia 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 255.000 Leilão: 02/02/2026 Edificação com Terreno de 315m² em Ceilâ... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha 1ª Praça: R$ 145.596 2ª Praça: R$ 460.762 Leilão: 06/08/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço, sal... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 105m² construída 1ª Praça: R$ 143.874 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas... IPL 6.4 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa aconchegante com 45,77 m² de área construída 1ª Praça: R$ 163.637 Leilão: 14/08/2025 Casa aconchegante com 45,77 m² de área c... IPL 4.0 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 129m² de área privativa e 250m² de terreno 1ª Praça: R$ 231.316 2ª Praça: R$ 460.762 Leilão: 27/05/2026 Casa com 2 quartos, 129m² de área privat... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceilandia? Este casa em leilão está localizado no bairro Qnq em Ceilandia/DF. A região de Qnq possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceilandia? Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceilandia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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