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Edificação com Terreno de 315m² em Ceilândia , Setor Industrial I , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Setor Industrial I de Ceilândia! Este imóvel comercial oferece uma área de terreno de 315m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. A edificação existente, embora não registrada na matrícula, representa um potencial adicional para o investidor. Localizado em uma região estratégica de Brasília, com fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:20
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:20
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento comercial ou industrial na região de Ceilândia, DF. A presença de construções, mesmo que não averbadas na matrícula, sugere um potencial de aproveitamento imediato ou de reforma para adequação a novas necessidades de mercado. A área de 315m² oferece flexibilidade para projetos de diferentes portes.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça02/02/2026 14:20R$ 255.000,00100% (sobre avaliação)
2ª Praça05/02/2026 14:20R$ 255.000,00100% (sobre avaliação)

Considerando que o imóvel está em processo judicial, é fundamental aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o desconto sobre a avaliação pode ser mais vantajoso. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 255.000,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente para um imóvel comercial/industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial e industrial em Ceilândia para entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada das construções existentes para avaliar o estado de conservação e o potencial de aproveitamento.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização das benfeitorias junto ao cartório de registro de imóveis.
  • Estratégia de Investimento: Com base na pesquisa de mercado e na vistoria, definir a melhor estratégia: reforma para locação, venda após regularização, ou desenvolvimento de um novo projeto no terreno.

A aquisição em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Industrial I em Ceilandia/DF. A região de Setor Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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