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Casa com 2 quartos em Chapadinha/MA , Lot Chapada Das Flor , Chapadinha - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapadinha/MA!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno amplo de 162m² e área construída de 69,88m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece potencial para valorização e personalização. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.582,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.262,78
Economia: R$ 80.319,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 129, trata-se de uma casa com 2 quartos e terreno de 162m², com área construída de 69,88m². A avaliação do imóvel é de R$ 62.908,46, mas o lance mínimo atual para a segunda praça é de R$ 82.262,78. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 162.582,13, com 0 lances registrados até o momento. O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado.

Considerando que o lance mínimo da segunda praça (R$ 82.262,78) é significativamente maior que a avaliação (R$ 62.908,46), e que não há lances registrados na primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo inferior, caso a demanda seja baixa. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 30%, o que pode ser um ponto de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor do lance atual até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Chapadinha/MA para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação e eventuais dívidas de condomínio ou IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a avaliação e os custos adicionais, buscando uma margem de lucro. Se o lance mínimo da segunda praça ainda for muito alto, pode-se considerar aguardar uma possível terceira praça, se houver, ou desistir do lote.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para participação no leilão, incluindo cadastro no site do leiloeiro e da Caixa, e verificar as condições de pagamento (à vista, FGTS, financiamento SBPE).

É importante notar que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.582,13 e da 2ª praça é de R$ 82.262,78. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Chapada Das Flor em Chapadinha/MA. A região de Lot Chapada Das Flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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