Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em imóveis Caixa em Chapadinha! Descubra esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece a chance de investimento com um valor de entrada atrativo. Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização, transformando-o no lar dos seus sonhos ou em uma fonte de renda. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 139.320,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/10/2025 14:00
Valor:R$ 139.320,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Chapadinha, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o preço de R$ 139.320,00, que representa um desconto significativo de 44% sobre o valor inicial de R$ 245.000,00.
Análise e Plano de Ação:
Praça Ideal: Dado o valor de mercado e o desconto oferecido, a primeira praça (31/10/2025) é o momento ideal para realizar a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Avaliação e Mercado: O valor de mercado estimado em R$ 208.980,00 (1.5x o valor de avaliação de R$ 139.320,00) sugere uma margem de lucro considerável após a reforma e desocupação.
Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado é crucial. O comprador deve estar preparado para os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem incluir ações judiciais. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro.
Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Priorizar áreas como cozinha, banheiros e fachada.
Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Chapadinha para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, em boas condições) ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos e possíveis custos com advogados para a desocupação.
Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):
Item
Estimativa
Despesas com Desocupação
A definir (variável)
Reforma Geral
R$ 30.000 - R$ 60.000
IPTU Anual
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapadinha/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrente em Chapadinha/MA. A região de Corrente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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