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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 47,5m² , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento.
Com 2 quartos e área construída de 47,5m² em um terreno de 180m², o imóvel apresenta potencial para reforma e ampliação, visando locatícios ou revenda.
A localização estratégica no Residencial Itamar Nobrega II, com fácil acesso a serviços e comércio local, agrega valor ao imóvel.
Aproveite o lance inicial atrativo e a possibilidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.070,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás, com valor de avaliação de R$ 93.400,00 e lance mínimo de R$ 54.070,92 na praça única, apresenta um potencial de aquisição interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o mercado imobiliário de Cocalzinho de Goiás, focando na região do Residencial Itamar Nobrega Ii. Avaliar preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 180m²) para locatício e venda. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode ofertar.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel possui 47,5m² de área construída, é provável que necessite de reformas. Obter orçamentos detalhados para possíveis melhorias, como atualização de acabamentos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas. O terreno de 180m² oferece espaço para ampliações futuras, caso seja do interesse.
  • Estratégia de Lance: Dado que a praça única tem um lance mínimo de R$ 54.070,92, e o valor de avaliação é R$ 93.400,00, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo inicial, dependendo da análise de mercado e custos de reforma. O incremento de R$ 500,00 permite um controle maior sobre o avanço do lance.
  • Objetivo do Investimento: Definir se o objetivo principal é a revenda rápida após reforma, ou a geração de renda através de locatício. A localização em um residencial pode indicar bom potencial para locatícios.

Considerações Adicionais:

ItemDetalhe
IPTUNúmero: 7884003039000200260001
MatrículaNúmero: 9890 (Ofício 1)
Comissão Leiloeiro5% sobre o lance vencedor

A análise completa dos custos e do potencial de retorno é fundamental para garantir um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.070,92 e da 2ª praça é de R$ 56.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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