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Terreno com Residência em Colombo - PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.5m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Colombo/PR! Este terreno de 247,50 m², localizado na Rua Campo do Tenente, 1726, no Jardim Guaraituba, abriga uma residência em alvenaria com aproximadamente 123 m². O imóvel apresenta um padrão construtivo médio simples e encontra-se em regular estado de conservação, oferecendo grande potencial para reforma ou construção. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno o tornam ideal para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Colombo, PR, com uma residência de 123 m² em um lote de 247,50 m², apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 141.000,00 e um lance atual também de R$ 141.000,00, a aquisição pode ser vantajosa. A avaliação inicial do primeiro leilão foi de R$ 282.000,00, o que sugere um valor de mercado significativamente superior ao lance atual, caso a residência esteja em bom estado ou possa ser facilmente reformada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Guaraituba, Colombo/PR. Comparar preços de venda de imóveis com áreas e características semelhantes para determinar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Avaliação Técnica: Se possível, antes de finalizar a compra, providenciar uma vistoria técnica detalhada da residência existente para identificar custos de reforma e o estado real de conservação. Caso a residência esteja em mau estado, o valor do terreno se torna o principal ativo.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado do imóvel e da análise de mercado, as opções incluem:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Se os custos de reforma forem controlados e o mercado local for favorável, reformar a residência e vendê-la por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma).
    • Construção Nova: Caso o terreno seja mais valioso que a construção existente, demolir a residência e construir novas unidades (casas ou apartamentos, dependendo do zoneamento) para venda ou locação.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, reformar a residência e colocá-la para locação, gerando renda passiva.
  • Análise de Custos: Considerar todos os custos envolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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