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Casa com 2 Quartos em Condomínio Fechado , Condomínio Residencial Melchiades F , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio fechado com 2 quartos, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. Com 45,85 m² de área construída e um terreno de 157,5 m², oferece espaço e privacidade. Localizada em leilões em Rondonópolis-MT, em um empreendimento com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.877,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$ 122.877,26 e valor de avaliação de R$ 203.300,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital (link: https://24e53253961aecf7.cdn.gocache.net/leiloes/0000006535/arquivos/edital-68bf36347de00.pdf) e a matrícula do imóvel (link: https://24e53253961aecf7.cdn.gocache.net/bens/0000069568/matricula-68c2c60de11d0.pdf). Verificar se há pendências, ônus, ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A matrícula é fundamental para entender o histórico legal e a descrição completa do bem.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 203.300,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilões em Rondonópolis-MT, especificamente no Condomínio Residencial Melchiades F e arredores. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a margem de lucro potencial após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances e encerra em 30/09/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 122.877,26 com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar as praças seguintes se o objetivo for obter um preço mais vantajoso, mas é essencial monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas ainda com margem de lucro, pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.877,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Melchiades F em Rondonópolis/MT. A região de Condomínio Residencial Melchiades F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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