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Casa com 2 Quartos em Cotia , Parque Miguel Mirizola , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.88m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cotia! Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 177,88m² e terreno de 250m², há espaço para lazer e futuras expansões. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é um convite ao bem-estar. Não perca a chance de investir no seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 352.434,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 641.657,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cotia, com 2 quartos e área construída de 177,88m² em um terreno de 250m², apresenta um valor de avaliação de R$ 553.000,00. A primeira praça inicia com um valor mínimo de R$ 616.104,04, e a segunda praça com R$ 641.657,33. Considerando o valor de avaliação, a primeira praça pode ser um ponto de partida para negociação, mas a segunda praça oferece um valor mais próximo do avaliado, o que pode ser mais vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou para quem busca um valor mais justo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Miguel Mirizola para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas) e condomínio (se aplicável) para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, considerar um lance na segunda praça, pois o valor é mais próximo da avaliação. Se o objetivo for investimento com potencial de lucro rápido, pode-se tentar um lance agressivo na primeira praça, mas com cautela para não superar o valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar se há possibilidade de financiamento bancário para otimizar a aquisição, caso o comprador não possua todo o valor.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização específica do imóvel deve ser analisada quanto à infraestrutura e acesso a serviços.

Tabela de Valores:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 553.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 616.104,04
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 641.657,33

É fundamental realizar uma vistoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.434,81 e da 2ª praça é de R$ 641.657,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Miguel Mirizola em Cotia/SP. A região de Parque Miguel Mirizola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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