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Casa com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Do Engenho , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Descubra esta casa com 48,3 m² de área privativa e 45,98 m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em um empreendimento promissor, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.204,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com lance inicial de R$203.204,46 e avaliação de R$188.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 25/09/2025. A avaliação inicial é de R$188.000,00, mas o lance inicial atual é de R$203.204,46. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira ultrapasse significativamente o valor de mercado ou a sua estratégia de investimento. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance inicial não é tão grande, o que pode indicar que o valor de mercado está próximo ao lance atual.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por imóveis. A localização em Caucaia do Alto, uma área em expansão, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona 48,3 m² de área privativa e 45,98 m² de área de terreno. É importante verificar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, o custo adicional deve ser considerado no cálculo do investimento total. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Caucaia do Alto pode ser uma estratégia. Imóveis com 2 quartos e boa infraestrutura costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e o potencial de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.204,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Engenho em Cotia/SP. A região de Jardim Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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