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Casa em Condomínio com 200m² de Terreno , Florais Esmeralda , Cuiabá - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este imóvel no Condomínio Florais Esmeralda oferece 200m² de terreno em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 124.340,14
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 159.340,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel no Condomínio Florais Esmeralda, imóveis de leilão em Cuiabá/MT, com 200m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 124.340,14, e o preço atual é R$ 159.340,14, é crucial monitorar o encerramento em 11 de dezembro de 2025.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 124.340,14, parece ser a mais vantajosa. No entanto, o valor atual de R$ 159.340,14 já reflete um aumento. Recomenda-se acompanhar os lances até o final para garantir a melhor oferta. Se o valor atual estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, pode ser uma boa entrada.
  • Análise de Valor: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R$ 248.680,28 (primeira fase do leilão) sugere que o preço atual pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na valorização do imóvel. Se o imóvel for para moradia, aproveitar a infraestrutura do condomínio. Se for para investimento, considerar reformas pontuais que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo. A localização em Cuiabá, uma capital em crescimento, favorece a revenda ou locação futura.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.

Observação: Este imóvel não se enquadra em 'parte ideal', o que simplifica a negociação e gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.340,14 e da 2ª praça é de R$ 159.340,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florais Esmeralda em Cuiabá/MT. A região de Florais Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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