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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI , Vista Alegre , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada na Rua Frei Conrado, nº 990, no bairro Vista Alegre, CEP 64390-000.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.589,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 64.677,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, PI, apresenta um valor de avaliação de R$ 90.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça também de R$ 90.000,00. A segunda praça oferece um desconto considerável, com valor mínimo de R$ 64.677,47. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Demerval Lobão. Verificar os preços de imóveis similares na região de Vista Alegre para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (21/10/2025) se torna a oportunidade principal. O valor mínimo de R$ 64.677,47 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para utilizar esse recurso, o que pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona 2 quartos, Wc, Sala, Cozinha e Terraço. Avaliar o estado de conservação e o potencial para reformas que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. É impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.589,77 e da 2ª praça é de R$ 64.677,47. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Demerval Lobao/PI. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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