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Casa ampla com 834m² construída, terreno de 1900m², ocupada , Vila Indistrial , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, situada em um terreno de 1900 m² com 834 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial para personalização. A propriedade está localizada em Vila Planalto, imóveis Caixa em Dourados/MS, uma região com boa infraestrutura. Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e demais custos judiciais. O imóvel possui matrícula 105.117 no 1º CRI Dourados e inscrição municipal 00.02.11.24.021.000.1. O IPTU anual é de R$ 1.794,00 e não há condomínio. O leilão está marcado para 12/08/2025 às 11:00, com valor avaliado e lance inicial de R$ 5.000.000,00, sem deságio. O financiamento bancário é possível, com entrada mínima de R$ 1.000.000,00 e parcelas a partir de R$ 50.226,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 5.000.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, este imóvel apresenta um investimento de alto valor e potencial. A seguir, algumas recomendações detalhadas para o investidor:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Planalto, imóveis Caixa em Dourados/MS, área consolidada e com potencial de valorização.
Condição do imóvelOcupado, com ação judicial indenizatória em andamento, o que exige cautela e planejamento para desocupação.
Valor e financiamentoValor alto, com possibilidade de financiamento bancário e entrada mínima de R$ 1.000.000,00.
RiscosResponsabilidade do arrematante para desocupação e custos judiciais, o que pode impactar no prazo e custo final.

Recomendações:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial para avaliar riscos e prazos.
  • Planejar recursos financeiros para arcar com a entrada e possíveis custos adicionais da desocupação.
  • Aguardar o leilão e tentar negociar condições para reduzir o valor de compra, considerando o risco da ocupação.
  • Após aquisição, priorizar a regularização da posse e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou para desenvolvimento de projeto imobiliário, dada a área construída e terreno amplos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham capacidade financeira para arcar com os custos iniciais e que busquem um ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Indistrial em Dourados/MS. A região de Vila Indistrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Joed. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Joed em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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