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Casa com 2 quartos em Duas Barras - RJ , Monnerat , Duas Barras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duas Barras - RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área total de 39,69m², área privativa de 34,52m² e terreno de 81,31m², possui espaço suficiente para o conforto familiar. A proximidade com o centro de Duas Barras e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.437,71
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.943,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duas Barras - RJ, com 2 quartos e área construída de 34,52m² em um terreno de 81,31m², apresenta um valor de avaliação de R$ 122.000,00 e um lance mínimo na 2ª praça de R$ 108.943,93. Considerando que o leilão é único e a data do 2º leilão é 17/12/2025, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Duas Barras para confirmar se o valor de aquisição será vantajoso.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e sua capacidade financeira. Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 108.943,93, pode haver uma boa margem para negociação.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos e de entender as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro ou um novo lar, desde que a aquisição seja feita de forma estratégica e bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.437,71 e da 2ª praça é de R$ 108.943,93. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monnerat em Duas Barras/RJ. A região de Monnerat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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