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Casa com 2 quartos em Esmeraldas/MG , Santa Cecilia , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 89,59 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em condomínio residencial com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.561,03
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 97.251,28
Economia: R$ 19.309,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG, com lance inicial de R$116.561,03 e valor de avaliação de R$113.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação ser um pouco inferior ao lance inicial sugere que pode haver margem para negociação ou que o lance inicial já considera um desconto.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$116.561,03. A data de encerramento é 27/01/2026. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, pois o lance inicial é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$97.251,28, com encerramento em 02/02/2026. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, tornando-a a mais atrativa para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª Praça. O lance inicial de R$97.251,28 é mais condizente com o valor de avaliação e oferece uma margem maior de lucro potencial. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão online e os lances ofertados na 2ª praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação (R$113.000,00) e em uma análise comparativa de mercado na região de Esmeraldas/MG. É prudente não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que o imóvel possua características excepcionais que justifiquem um valor maior.
  3. Lance Automático: Se possível, configurar um lance automático no valor máximo definido, garantindo que o sistema possa cobrir lances de outros participantes até o limite estabelecido.
  4. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, dependendo das políticas vigentes.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.561,03 e da 2ª praça é de R$ 97.251,28. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Esmeraldas/MG. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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