Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Estância Velha/RS Ver leilões no bairro Rincão De Ilhéus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Estância Velha/RS , Rincão De Ilhéus , Estância Velha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Estância Velha
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Estância Velha/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 50,14m² em um terreno espaçoso de 302,17m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 4 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias que buscam conforto e praticidade.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado.
A localização em Estância Velha/RS, com fácil acesso a serviços e comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores que buscam um lar.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.994,23
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 126.594,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Estância Velha/RS, com 2 quartos e 50,14m² de área construída em um terreno de 302,17m², apresenta um lance mínimo para o 2º leilão de R$ 152.400,00. Considerando a avaliação de R$ 254.000,00, há um potencial de ganho significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização e prazos. A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial, pois a regularização será por conta do adquirente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital permita, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o 2º leilão é R$ 152.400,00, e a avaliação é R$ 254.000,00, o foco deve ser no 2º leilão para maximizar o potencial de retorno. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação, custos de regularização e potencial de mercado pós-reforma, sem ultrapassar esse limite.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de regularização, impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e comissão do leiloeiro (5%).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Estância Velha/RS, especialmente na área de Encosta do Sol, para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma e potencial de revenda ou locação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. É essencial verificar o enquadramento para financiamento e a aprovação de crédito antes do leilão, caso esta seja a modalidade de pagamento pretendida.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Estância Velha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.994,23 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão De Ilhéus em Estância Velha/RS. A região de Rincão De Ilhéus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita