Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.54m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa de 2 quartos em leilões em Feira De Santana, Bahia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 44m² e terreno de 48.67m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.379,36
-
2ª Praça
28/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 184.347,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 81.379,36
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 10:00
Valor:R$ 184.347,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 139.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente se considerado o valor mínimo de venda na 1ª praça. A localização em leilões em Feira De Santana, um polo regional importante, sugere potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 184.347,11. Embora pareça um aumento, é comum que imóveis em leilão judicial ou extrajudicial tenham lances mais competitivos na segunda praça, especialmente se não houver lances na primeira. A diferença de R$ 45.347,11 entre as praças pode ser negociada ou diluída em um lance estratégico.
Potencial de Valorização: A cidade de Feira de Santana possui um mercado imobiliário dinâmico. A área onde o imóvel está localizado, 'Papagaio', pode apresentar oportunidades de desenvolvimento urbano. Uma reforma estratégica, focando na otimização dos 44m² construídos e dos 48.67m² de terreno, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na projeção financeira total.
Plano de Ação: Monitorar atentamente os lances na 1ª praça. Caso não haja lances ou os lances sejam muito abaixo do esperado, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias na cozinha, banheiro e pintura, que geralmente oferecem o melhor retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma para gerar renda passiva, ou vendê-lo com uma margem de lucro.
Observação: A ausência de informações sobre vagas de garagem e a área...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 184.347,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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