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Casa com 2 quartos em Feira de Santana - BA , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.75m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Pedra do Descanso, oferece uma excelente área construída de 52,75m² em um terreno de 126,28m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.363,59
Economia: R$ 100.636,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e uma área construída de 52,75m² em um terreno de 126,28m², ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 235.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 134.363,59. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, especialmente se o orçamento for mais limitado. A avaliação do imóvel é de R$ 182.000,00, o que indica que o lance na segunda praça pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 182.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 134.363,59, o foco principal seria a segunda praça. Um lance estratégico seria um pouco acima do valor mínimo, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, por exemplo, entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00. Isso aumenta as chances de arrematação sem pagar um valor excessivo.

O que fazer com o imóvel após a aquisição:

  • Reforma e Valorização: Investir em pequenas reformas, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, e melhorias na área externa, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Locação: Dada a localização em Feira de Santana e o número de quartos, o imóvel tem bom potencial para locação. Pesquisar o valor de aluguel na região para imóveis similares pode ajudar a definir um preço competitivo.
  • Venda Posterior: Após a valorização com a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro.

Observações Importantes:

  • As despesas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.363,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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