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Casa 102m² em Feira de Santana/BA com 2 Quartos , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Adquira esta casa com 102m² de área construída e 128m² de terreno em uma localização estratégica. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. A proximidade com escolas, comércio e serviços públicos garante qualidade de vida. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 143.023,93
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 148.192,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$ 143.023,93 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 148.192,98. Considerando a área construída de 102m² e terreno de 128m², o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.402/m² (com base no lance mínimo da segunda praça). A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, mas requer atenção na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tomba, Feira de Santana, para validar o valor de mercado e potencial de valorização. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação o mais rápido possível. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, a busca por medidas judiciais. O tempo é crucial para iniciar a reforma e a colocação no mercado.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando o estado de conservação regular mencionado. Incluir custos de pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Definição de Preço de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um preço competitivo para venda ou locação. Se o objetivo for revenda, mirar em um lucro de 15-20% sobre o custo total (aquisição + reforma). Se for locação, buscar uma rentabilidade mensal de 0.5% a 0.8% sobre o valor total investido.
  • Praça de Leilão: A segunda praça (12/11/2025) oferece um valor ligeiramente superior à primeira, mas pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial da primeira praça não for atingido. Monitorar os lances e es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.023,93 e da 2ª praça é de R$ 148.192,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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