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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 69,13 m² de área construída em um terreno de 137,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Economia: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com uma área construída de 69,13 m² e terreno de 137,5m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em leilao com descontos em Feira De Santana/BA. A primeira praça do leilão está agendada para 23/02/2026 com lance inicial de R$ 198.000,00. No entanto, a segunda praça, em 27/02/2026, oferece um lance inicial significativamente menor, R$ 118.800,00, representando uma depreciação de 40% em relação ao lance inicial da primeira praça. Esta segunda praça é a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 118.800,00. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça pode ser considerado, dependendo da demanda.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Feira de Santana para entender o valor de imóveis Similares, considerando a metragem, número de quartos e localização. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de IPTU (01101480223001) e a matrícula (50673) devem ser verificados para garantir que não há débitos pendentes ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa. A área do terreno de 137,5m² pode oferecer oportunidades para expansão fu...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
    Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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