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Casa com 2 quartos em Florânia/RN , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Florânia/RN!
Este imóvel, localizado na Rua Abdias Firmino dos Santos, 28, no bairro Rainha do Prado, oferece 78,09 m² de área construída e um terreno de 128 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial de R$124.021,14 e valor de avaliação de R$110.000,00. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.021,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel em Florânia/RN - Lote 410

Este imóvel, com lance inicial de R$124.021,14 e valor de avaliação de R$110.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Abdias Firmino dos Santos, 28, Rainha Do Prado, Florânia/RN
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, 1 vaga de garagem. Área construída: 78,09 m². Área do terreno: 128 m².
  • Matrícula: Nº 1221 do 1º Ofício do C.R.I de Florânia/RN
  • IPTU: 01020560080001

Estratégia de Investimento:

  1. Acompanhamento do Leilão: Como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 05/12/2025, é crucial monitorar os lances. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é R$124.021,14. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência. No entanto, a possibilidade de financiamento pela Caixa pode atrair muitos compradores, tornando a primeira praça uma boa opção para garantir o imóvel a um preço competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Florânia/RN. Comparar o lance inicial e o valor de avaliação com os preços praticados na área para determinar o potencial de lucro.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de financiamento.
  4. Financiamento: Dada a informação de "possibilidade de fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.021,14. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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