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Casa com 66,65 m² de área privativa em Florestópolis , Florestopolis , Florestopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.3m²

Descrição

Oportunidade única em Florestópolis!
Esta casa oferece 66,65 m² de área construída e um terreno de 142,3 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.266,46
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.041,67
Economia: R$ 24.224,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Florestópolis, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 48.000,00 e o lance inicial de R$ 123.266,46. A diferença entre esses valores sugere que o lance inicial pode estar acima do valor de avaliação, o que pode ser uma estratégia para atrair lances ou refletir um valor de mercado mais alto.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 123.266,46.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 99.041,67.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos condominiais e tributários que são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial da 2ª praça (R$ 99.041,67) é significativamente menor que o da 1ª praça e mais próximo do valor de avaliação, o que pode representar uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Florestópolis, PR. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes em termos de área construída, terreno e localização.
  2. Levantamento de Custos: Calcule todos os custos envolvidos:
    • Lance ofertado na 2ª praça.
    • Custos de quitação de débitos condominiais e IPTU (solicitar extrato detalhado).
    • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
    • Custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
    • Custos de desocupação, se aplicável.
  3. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Comece com um lance competitivo e esteja preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.266,46 e da 2ª praça é de R$ 99.041,67. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florestopolis em Florestopolis/PR. A região de Florestopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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