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Casa com 2 Quartos em Floriano - PI , Taboca , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Floriano-PI!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Com uma área construída de 52,61m² e um terreno de 314,08m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização na Rua 01, nº 10, Quadra B, no bairro Taboca, é um ponto a ser explorado para valorização. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local podem ser diferenciais. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.929,19
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.078,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Floriano-PI, com 2 quartos e área construída de 52,61m² em um terreno de 314,08m², apresenta um valor de avaliação de R$ 115.012,88. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto para R$ 98.078,67. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Floriano-PI, especificamente na região de Taboca. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos, em terrenos de tamanho semelhante) na área para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável, embora o HTML indique que é responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis despesas com o leiloeiro. O HTML menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é R$ 98.078,67, definir um teto de lance que inclua todos os custos adicionais e ainda permita uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda, o preço de venda deve ser superior ao custo total de aquisição e reforma. Se for para locação, o valor do aluguel deve cobrir as despesas e gerar renda passiva.
  • Ocupação do Imóvel: O HTML não especifica a situação de ocupação. Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para desocupação, o que pode impactar o cronograma do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Taboca e da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.929,19 e da 2ª praça é de R$ 98.078,67. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboca em Floriano/PI. A região de Taboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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