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Casa com 2 quartos em Fortaleza , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza!
Esta casa espaçosa de 86 m² no bairro Guajeru oferece o potencial de se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança.
A localização privilegiada na Travessa Antônio Magalhães, 436, garante acesso a conveniências urbanas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 250.000,00 por um preço inicial atrativo de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:19
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 86 m² de área construída.
  • Localização: Travessa Antônio Magalhães, 436, Guajeru, Fortaleza - CE. Uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.
  • Quartos/Banheiros: 2 quartos e 1 banheiro, configuração padrão para imóveis residenciais.
  • Valor de Avaliação: R$ 250.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 200.000,00.
  • Incremento: R$ 10.000,00.
  • Leilão: extrajudicial, com encerramento em 14/10/2025 às 12:19.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser adquirido com uma margem de negociação interessante. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel na primeira praça, com lance inicial de R$ 200.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando a margem de lucro.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local na região de Guajeru, Fortaleza. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área semelhante) para locação e venda.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Um investimento estratégico em acabamentos e pintura pode gerar um retorno significativo.
  4. Opções de Negócio:
    • Locação: Se o mercado de locação na região for aquecido, o imóvel pode ser rapidamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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