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Casa com 2 Quartos em Fortaleza , Granja Lisboa , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza!
Esta casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, localizada no bairro Granja Lisboa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com área construída de 69,15m² e terreno de 145,20m², oferece um bom espaço para sua família.
A proximidade com o centro de Fortaleza e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.868,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 155.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 208.868,17, oferece uma margem de negociação caso a primeira não seja atendida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Granja Lisboa, leilao com descontos em Fortaleza-CE. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira praça exceder o orçamento planejado, mas com cautela para não perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de eventuais custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certificar-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor total do lance e os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Fortaleza, uma capital em crescimento, e a área do terreno (145,20m²) sugerem um bom potencial de valorização após eventuais melhorias ou mesmo pela simples aquisição em leilão.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área construída de 69,15m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 208.868,17. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Lisboa em Fortaleza/CE. A região de Granja Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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