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Casa em Fortaleza/CE com 106,36m² de área privativa , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza/CE!
Esta casa espaçosa, com 106,36m² de área privativa e um terreno de 200m², está disponível com um desconto atrativo de 29,49% do valor de avaliação no 2º leilão.
Localizada na Rua Turquesa, nº 112, A, no bairro Mondubim, esta propriedade oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, o que pode representar uma oportunidade adicional de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 342.850,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.743,14
Economia: R$ 101.107,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Fortaleza/CE, com valor de avaliação de R$342.850,19, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar disponível no 2º leilão com um desconto de 29,49% sobre o valor de avaliação. A área privativa de 106,36m² e o terreno de 200m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Mondubim, Fortaleza/CE, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita e Vistoria: Priorizar a visita ao imóvel para avaliar a situação de ocupação e as condições gerais de conservação. Caso não seja possível, buscar informações com o leiloeiro ou corretores locais.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída e o terreno.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, reformas), definir um lance máximo estratégico. Dado que o imóvel está no 2º leilão, pode haver uma margem maior para negociação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito, e comparar as condições oferecidas com as do mercado.

A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para aproveitar o desconto, mas é crucial ter em mãos todos os dados de custos e potencial de retorno antes de ofertar um lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.850,19 e da 2ª praça é de R$ 241.743,14. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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