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Casa com 2 Quartos em Franca - Residencial Colina do Espraiado , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.05m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Franca!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada no Residencial Colina do Espraiado, possui área total e privativa de 112,05m², com um terreno de 300,00m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais. Uma excelente opção para quem busca um lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 274.519,57
Economia: R$ 135.480,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca, com 2 quartos e área construída de 112,05m² em um terreno de 300m², apresenta um valor de avaliação de R$ 410.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorre em 02/12/2025, e a segunda praça, com um desconto significativo de aproximadamente 33%, ocorre em 09/12/2025 com lance mínimo de R$ 274.519,57.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado o desconto na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 274.519,57.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização no Residencial Colina do Espraiado, em Franca, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. Pesquisar sobre o plano diretor da cidade e projetos futuros pode ser benéfico.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Um pequeno investimento em modernização pode gerar um retorno considerável na revenda ou locação.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Franca, comparando preços de imóveis similares na mesma região para definir uma estratégia de precificação eficaz caso opte pela revenda.

Plano de Ação Detalhado:

1. Aguardar a Segunda Praça: Planejar a oferta para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 274.519,57, mas estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.

2. Levantamento de Custos: Entrar em contato com a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.519,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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