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Casa em Franca/SP com 40,25m² de área construída , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Franca/SP! Esta casa oferece 40,25m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia. Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.

Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O lance mínimo foi ajustado conforme a legislação vigente, garantindo uma excelente oportunidade de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.130,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
Economia: R$ 39.282,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Franca/SP. A área construída de 40,25m² em um terreno de 160m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel a diferentes perfis de locatários.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo na segunda praça (R$ 117.847,95) é significativamente menor que a avaliação (R$ 157.130,61), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de aproximadamente 25% pode representar uma economia considerável.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Recomenda-se analisar detalhadamente as condições do edital para entender se há juros aplicados e qual o índice de correção (IPCA). Caso o IPCA seja o índice, é importante projetar o custo total do parcelamento ao longo do tempo.
  • Valor de Mercado vs. Custo de Aquisição: O valor de avaliação é de R$ 157.130,61. Se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 117.847,95), o potencial de ganho de capital é expressivo. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Jardim Aeroporto Iii, Franca/SP, para validar o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade com locação ou revenda.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 40,25m² pode ser um ponto de atenção. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaços, modernização de acabamentos e, se possível, ampliação (respeitando as leis de zoneamento e o tamanho do terreno), pode elevar significativamente o valor do imóvel.
  • Análise de Risco: O imóvel está em um processo judicial, o que implica a necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.130,61 e da 2ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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