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Casa com 2 Quartos em Franco da Rocha - Centro , Jardim Cruzeiro , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Franco Da Rocha!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Com 175,12m² de área construída e um terreno de 271m², o imóvel está pronto para receber sua família ou ser um excelente investimento. Localizada em rua tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 415.528,92
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 835.512,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franco Da Rocha, com valor de avaliação de R$ 652.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 921.686,38, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$ 978.000,00. A diferença entre o lance mínimo da primeira praça e o valor de mercado sugere que pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso na segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 835.512,30.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 09/12/2025, com um lance mínimo significativamente menor. Isso pode permitir uma aquisição com maior margem de lucro ou economia.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Centro de Franco da Rocha. Analise os preços de venda recentes e o valor de mercado real para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição ou requisito adicional.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias, o que impactará diretamente no custo final do investimento.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.528,92 e da 2ª praça é de R$ 835.512,30. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro em Franco Da Rocha/SP. A região de Jardim Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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