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Casa com 2 quartos em Frei Paulo/SE , Res Judith Abylia , Frei Paulo - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.79m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Frei Paulo/SE!
Esta casa, com 39,79 m² de área construída e um terreno de 160 m², oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e varanda, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 59.255,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Frei Paulo/SE, com lance inicial de R$59.255,33 e valor de avaliação de R$51.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de lucro após a aquisição.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial Online.
  • Encerramento: 01/12/2025 10:00. A data de encerramento é relativamente distante, o que permite um planejamento financeiro e de pesquisa mais aprofundado.
  • Lance Inicial: R$59.255,33. Este valor é o ponto de partida para os lances. É crucial monitorar a atividade do leilão para entender a demanda.
  • Valor de Avaliação: R$51.000,00. A avaliação do imóvel é inferior ao lance inicial. Isso pode indicar que o lance inicial foi definido com base em outros fatores ou que há uma estratégia para atrair lances. É importante verificar se a avaliação é recente e condiz com o mercado local.
  • Incremento Mínimo: R$500,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode estimular a participação de diversos compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Frei Paulo/SE. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  3. Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de ROI e não o ultrapasse. Dado que o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.255,33. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Judith Abylia em Frei Paulo/SE. A região de Res Judith Abylia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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