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Casa com 2 quartos em Frei Paulo/SE , Res Judith Abylia , Frei Paulo - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.79m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Frei Paulo/SE!
Este imóvel oferece 39,79m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
Localizado no bairro Res Judith Abylia, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade com a Rua 1 e a Quadra 06 garante uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 29.626,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Frei Paulo/SE, Lote 407, com lance inicial de R$29.626,44 e valor de avaliação de R$51.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Frei Paulo/SE, focando no bairro Res Judith Abylia e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$51.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$29.626,44. A segunda praça geralmente oferece descontos significativos. Com base no valor de avaliação, um lance agressivo, mas ainda com margem de lucro, poderia ser em torno de R$35.000,00 a R$40.000,00. É crucial definir um valor máximo antes do leilão e não ultrapassá-lo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel. A área construída de 39,79m² em um terreno de 160m² com 2 quartos sugere um imóvel com boa demanda para locação ou para quem busca uma residência compacta e funcional.
  • Documentação e Regularização: Após o arremate, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula e pagamento de impostos para evitar custos adicionais e atrasos.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 13/01/2026. O lance inicial da primeira praça é R$29.626,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.626,44. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Judith Abylia em Frei Paulo/SE. A região de Res Judith Abylia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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