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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 39,79m² construída, desocupada , Centro , Frei Paulo - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 39,79m² em terreno de 160m². Localizada em área central de leilões em Frei Paulo-SE, oferece potencial para moradia ou investimento. A casa está delimitada por ruas e lotes, o que facilita a identificação e acesso. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou para quem busca imóvel com manutenção reduzida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 8.867,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar o valor mínimo e possíveis lances concorrentes.
Valor Mínimo de VendaR$ 33.251,73 (desconto de 58,44%)Considerar oferta próxima ao valor mínimo para garantir aquisição com bom desconto.
LocalizaçãoCentro de leilões em Frei Paulo-SEVerificar potencial de valorização local e demanda por imóveis residenciais na região.
Área Construída e Terreno39,79m² construída, 160m² terrenoPlanejar melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado ou aluguel.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosFacilita aquisição para compradores finais, podendo ser um diferencial para revenda rápida.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a segunda praça para possível aquisição com desconto ainda maior. Avaliar também a possibilidade de reformas para valorização e posterior venda ou aluguel. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, portanto, considerar isso no planejamento. Por fim, acompanhar as regras de pagamento das despesas para evitar surpresas financeiras pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.867,13. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Frei Paulo/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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