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Casa com 2 quartos em Goianira/GO , Residencial Montreal , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 75,67 m² e um terreno de 225,5 m². Localizada no Bairro Residencial Montreal, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goianira/GO, com 2 quartos e 75,67 m² de área construída, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 195.000,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 117.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, potencialmente próximo aos R$ 117.000,00. Isso permitiria uma margem maior para reformas ou investimentos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão na primeira praça. Se houver lances significativos acima do valor da segunda praça, considerar a desistência e aguardar a próxima oportunidade.
  • Foco na Segunda Praça: O principal objetivo é adquirir o imóvel na segunda praça, que inicia em 27/02/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 117.000,00.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo que considere o valor de avaliação e o potencial de valorização após possíveis reformas. Um lance entre R$ 117.000,00 e R$ 140.000,00 seria prudente, dependendo do estado de conservação do imóvel.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Priorizar reparos essenciais e estéticos para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Goianira é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e reformados tendem a ter boa valorização. Considerar a possibilidade de aluguel ou revenda após a valorização do mercado local.

Considerações Adicionais:

É crucial verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou pendências. A ausência de informações sobre dívidas no HTML sugere que elas podem estar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montreal em Goianira/GO. A região de Residencial Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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