Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guapó/GO Ver leilões no bairro Cidade Nova De Guapó Parte 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Guapó/GO , Cidade Nova De Guapó Parte 1 , Guapó - GO

Ver mais imóveis de leilão em Guapó
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guapó/GO! Esta casa oferece 2 quartos, sala/cozinha americana, banheiro e área de serviços, em um terreno de 224,73m² com 81,10m² de área construída. Localizada na Rua Treze de Maio, nº 10-A, Quadra 09, no Loteamento Cidalina, a propriedade conta com quintal murado e instalações elétricas e hidráulicas em bom estado. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 256.176,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guapó/GO, com 2 quartos e 81,10m² de área construída em um terreno de 224,73m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode representar uma vantagem no preço de aquisição, permitindo uma negociação mais favorável.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 10 de novembro de 2025 com lance mínimo de R$ 202.000,00 e a segunda praça em 24 de novembro de 2025 com lance mínimo de R$ 256.176,45, sugiro aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis ocupados e com venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante tendem a ter lances mais baixos na segunda praça, especialmente se não houver muitos interessados na primeira. O lance inicial da primeira praça (R$ 202.000,00) pode ser um bom ponto de partida para definir um teto de investimento, mas é prudente ter uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guapó/GO, focando em bairros como Cidalina e arredores. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A descrição menciona piso em cerâmica e janelas em blindex, o que sugere um estado razoável, mas uma vistoria técnica seria ideal.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Portanto, é crucial ter a liquidez financeira necessária ou um plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guapó/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.176,45. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova De Guapó Parte 1 em Guapó/GO. A região de Cidade Nova De Guapó Parte 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita