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Casa com 2 quartos em Guariba/SP , Residencial Planalto Verde , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guariba/SP!
Esta casa oferece 46,35 m² de área construída e privativa, em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, é perfeita para famílias.
Localizada no loteamento residencial Planalto Verde, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.800,00
Economia: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 480 - Casa em leilao com descontos em Guariba/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$203.000,00 e avaliação de R$203.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Área Construída46,35 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
LocalizaçãoGuariba/SP

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e a avaliação, a primeira praça (26/01/2026) com lance inicial de R$203.000,00 é o ponto de partida. No entanto, é prudente monitorar a disputa. Se o valor final na primeira praça exceder o orçamento ou o valor de mercado percebido, a segunda praça (30/01/2026) com lance inicial de R$121.800,00 representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo (aproximadamente 40% abaixo do lance inicial da primeira praça). A decisão entre as praças dependerá da análise de mercado local e da concorrência no leilão.
  • Análise de Mercado: Antes do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guariba/SP, especialmente no loteamento Residencial Planalto Verde. Isso permitirá definir um teto de investimento realista e evitar lances impulsivos.

Potencial de Valorização e Renda:

  • Reforma e Valorização: A área construída de 46,35 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial para expansão ou reforma, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a conclusão.
  • Renda de Aluguel: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Guariba/SP deve ser investigada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Planalto Verde em Guariba/SP. A região de Residencial Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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