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Casa em Guariba/SP com 2 quartos , Residencial Bela Vista , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Guariba/SP!
Esta casa oferece 44,05 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, o imóvel está localizado em uma área residencial promissora.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem pendentes de confirmação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em regularizar essas informações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.779,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.068,02
Economia: R$ 40.710,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guariba/SP, com 2 quartos, 44,05 m² de área construída e um terreno de 200 m², apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 133.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 116.068,02 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guariba/SP para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Negociação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura para obter informações precisas sobre o IPTU e com a administradora do condomínio (se aplicável) para verificar débitos de condomínio. A informação de que a Caixa está empenhada em levantar esses débitos é positiva, mas a confirmação direta é crucial.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor é menor, caso o primeiro leilão não atinja o lance desejado. A diferença entre o valor de avaliação e o valor do segundo leilão pode representar uma economia significativa.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para as benfeitorias. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda com um preço competitivo ou para locação, gerando renda passiva. A localização em um bairro residencial como o Residencial Bela Vista é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre o número de vagas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.779,00 e da 2ª praça é de R$ 116.068,02. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Guariba/SP. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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