Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
42m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Igarassu-PE! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 57.794,63
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 108.444,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 57.794,63
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 108.444,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 42m² e terreno de 160m², com valor de avaliação e lance inicial de R$ 102.000,00. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente superior, R$ 108.444,95. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assim como o edital e anexos. O leilão é judicial, com data de encerramento em 02/02/2026. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja obter um valor mais vantajoso, embora o desconto não seja expressivo. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o custo total da aquisição. A localização em casas de leilão em Igarassu-PE deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por imóveis na região. Caso o imóvel esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar o pagamento. Recomendo também verificar a situação do IPTU e condomínio, pois, embora sejam de responsabilidade do comprador, é importante ter o valor exato para o planejamento financeiro. Uma análise de mercado comparativa na região pode confirmar se o valor de avaliação está alinhado com imóveis similares.
Detalhes Adicionais
Próximos Passos
- Tipo: Casa - Quartos: 2 - Área Construída: 42m² - Terreno: 160m² - Valor de Avaliação/Lance Inicial: R$ 102.000,00 - Data do 2º Leilão: 02/02/2026 - Pagamento: Recursos Próprios / FGTS - Responsabilidade do Comprador: Condomínio e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE
O leilão de imóveis judicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.794,63 e da 2ª praça é de R$ 108.444,95. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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