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Casa com 2 Quartos em Ijuí/RS , Centro , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ijuí/RS!
Esta casa oferece 55,89 m² de área total e privativa, com um terreno de 201,92 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.574,26
Economia: R$ 53.425,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ijuí/RS, com 2 quartos e 201,92m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 21,37% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 55,89m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto oferecido no segundo leilão (06/10/2025), esta praça é a mais atrativa financeiramente. O valor de avaliação é de R$250.000,00, e o lance inicial do segundo leilão é de R$196.574,26. A comissão do leiloeiro (5%) adicionaria R$9.828,71, totalizando um custo potencial de R$206.402,97.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ijuí, especialmente no bairro Glória, é crucial. Se o valor de mercado for significativamente superior a R$206.402,97, o potencial de lucro na revenda é alto.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (estimado em R$0,00/mês, mas o valor anual deve ser verificado) e condomínio (se aplicável, embora não mencionado, deve ser investigado). Reformas e custos de manutenção também devem ser orçados.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. A desocupação pode gerar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Antes de ofertar, agendar uma visita (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Verificar a necessidade de reformas estruturais ou estéticas.

2. Análise de Mercado Detalhada: Consultar corretores locais ou plataformas imobiliárias para obter uma avaliação precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda.

3. Orçamento Completo: Calcular o custo total de aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.574,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ijuí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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