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Lote Urbano com Construção Residencial em Ijuí/RS , Modelo , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Ijuí/RS:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização e a construção já existente. Com uma área total de 250m² e uma construção de 128m², o lote está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$191.000,00, com um valor de avaliação de R$382.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo. Além disso, a presença de uma construção residencial pode facilitar a locação ou revenda do imóvel. É importante considerar a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 19/08/2025. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:30
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 191.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$191.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$382.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do seu valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 19/08/2025, e a segunda praça para 27/08/2025. Eu esperaria até a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas com a possibilidade de que o valor de venda possa ser ainda mais reduzido devido à concorrência. Além disso, a construção existente de 128m² pode ser reformada ou alugada, gerando uma renda passiva. É importante também verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à hipoteca da Caixa Econômica Federal, para garantir que não haja complicações futuras. A localização em ofertas de leilão em Ijuí, que é uma cidade em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao imóvel nos próximos anos. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar a possibilidade de reforma e considerar a locação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Modelo em Ijuí/RS. A região de Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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