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Casa com 3 quartos em Itabaianinha/SE , Itabaianinha , Itabaianinha - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Itabaianinha/SE!
Descubra esta casa com 144,45m² de área construída, distribuída em 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas, 2 áreas de luz, varanda, cozinha e área de serviço. Localizada em uma área com acesso independente para todas as unidades, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização. A fração ideal do lote terreno é de 86,72%.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 17:00
Valor: R$ 441.400,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 17:00
Valor: R$ 532.274,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itabaianinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Itabaianinha/SE, com 144,45m² de área construída e 3 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a descrição menciona uma fração ideal do lote terreno de 86,72%. A estrutura da casa, com 2 salas, 2 áreas de luz e varanda, sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 441.400,98 em 26/09.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 532.274,92 em 13/10.

Considerando que o imóvel está na 2ª praça, o lance inicial é mais elevado. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, pois o valor de avaliação (se disponível) pode ser mais próximo do lance inicial. Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente analisar o mercado local para imóveis com características semelhantes em Itabaianinha/SE.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaianinha/SE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o lance inicial da 2ª praça estiver acima desse valor, pode ser mais vantajoso aguardar uma possível redução ou até mesmo uma futura praça, caso o imóvel não seja arrematado.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.
  5. Reforma e Reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaianinha/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Itabaianinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaianinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaianinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.400,98 e da 2ª praça é de R$ 532.274,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaianinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaianinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaianinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itabaianinha em Itabaianinha/SE. A região de Itabaianinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaianinha. Confira outros imóveis em leilão em Itabaianinha.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaianinha/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaianinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaianinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaianinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaianinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaianinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaianinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaianinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaianinha/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaianinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaianinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaianinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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